Apartment

CH-3360 Herzogenbuchsee, Unterstrasse 4

CHF 265'000.-
Apartment CH-3360 Herzogenbuchsee
7 photos

Description


Haben Sie Lust Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen zu sanieren?

Es handelt sich um eine 3.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage von Herzogenbuchsee. Da die Wohnung als Büro genutzt wurde, muss diese noch ausgebaut werden, so können Sie Ihre eigenen Wünsche in die Sanierung einfliessen lassen. Sie befindet sich im 6. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche. Ein grosses Wohn- und Esszimmer, ein Zimmer sowie ein grosszügiges Entrée gehören dazu. Durch die bodentiefe Fensterfront gelangt viel Licht ins Wohnzimmer. Von hier aus ist der Zugang zum Balkon bestens gewährleistet. Weiter gehört ein praktisches Reduit zur Eigentumswohnung. Das Badezimmer, welches derzeit als Gäste-WC dient, kann ohne Problem in ein normales Bad umfunktioniert werden. Die Wohnung verfügt derzeit über keine nutzbare Küche, die Anschlüsse sind jedoch vorhanden um eine neue einzubauen.

Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls dazu.

Situation

Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.

Municipality

Mit seinen ca. 7‘100 Einwohnern ist Herzogenbuchsee, inklusive dem Ortsteil Oberönz, bevölkerungsmässig die zweitgrösste Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau. Herzogenbuchsee verfügt über eine ausgezeichnete ÖV-Erschliessung. Die Gemeinde liegt direkt an der SBB-Bahnlinie und eine Buslinie bedient die Strecke Herzogenbuchsee-Solothurn. Langenthal ist nur wenige Kilometer (10 Minuten) entfernt, Solothurn ist in 20, Bern in 30, Luzern und Zürich in ca. 50 Autominuten erreichbar. Herzogenbuchsee kann sich über ein reiches kulturelles Leben ausweisen. War das Dorf in der Vergangenheit mit Albert Bitzius (Jeremias Gotthelf), Gottfried Keller und Ferdinand Hodler verbunden, so haben in den letzten Jahrzehnten vor allem die Dichterin Maria Waser, der Wissenschaftler Paul Born, die Gründerin der Heilstätte Wysshölzli, Maria Sollberger, die Pionierin auf dem Gebiete der Volkswohlfahrt, Amelie Moser und Cuno Amiet, der bekannte Maler, den Namen des Dorfes und seine Umgebung in die Welt hinausgetragen.

Shops/stores

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Coop, Migros und Denner. Diverse Bäckereien sind auch im Dorf vorhanden.

Public transport

Herzogenbuchsee ist sehr gut gelegen. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuss in 5 Minuten. Von da aus gelangen Sie im Halbstundentakt mit dem Zug Zürich (ca. 60 Minuten) oder Bern (ca. 30 Minuten). Solothurn ist mit dem Bus (ca. 30 Minuten) ebenfalls nahe gelegen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich in Kirchberg (ca. 15 Minuten) oder Wangen an der Aare (ca. 10 Minuten).

Leisure time

Herzogenbuchsee bietet ein vielfältiges Vereinsangebot an. Ferner verfügt die Gemeinde über einen Vitaparcours, ein Hallen-/Freibad sowie einen Tennisplatz.

Construction

Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt. Sie wird mit einer Gasheizung beheizt.

Remarks

- Anteil Erneuerungsfonds CHF 12'000.--
- Die Wohnung wurde seit längerer Zeit nicht renoviert und bedarf so einer Gesamtsanierung

Conveniences

Neighbourhood
Village centre
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Outside conveniences
Balcony
Parking
Inside conveniences
Lift/elevator
Guests lavatory
Equipment
Phone
Cable/TV
Internet connection
Floor
Carpet

Characteristics

Category
Apartment
Reference
HERZUNT4
Located on floor no.
6th floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
~ 81 sqm
Year of construction
1978
Heating system
Gas
Heating installation
Radiator
Local tax
1.65 %
Availability
To be discussed

Number of parkings

Exterior (incl.)
1x

Contact for visiting

Mr. Nicolas GERBER
Mobile 079 637 63 73
Fax 062 956 66 78